仁字區電梯三房
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東方庭園三房｜獨家釋出 台東房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.39 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
傳廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.47 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：新生國小
鄰近公園：仁五公園
生活機能：果菜市場
附近交通：台東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：新生國小
鄰近公園：仁五公園
生活機能：果菜市場
附近交通：台東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求。
此物件對於「預設未來短期持有」或「預算有限但追求大空間」的購屋者而言，具備相當吸引力。498 萬總價在台東市區能入手三房大坪數，且位於生活機能極佳的傳廣路，學區與交通優勢明顯，非常適合有小家庭或需要照顧長輩（若能適應樓梯）的家庭。
然而，購屋前務必確認屋頂與管線狀況。由於屋齡已達 32 年且位於無電梯的高樓層，若未來有換屋或長期持有的規劃，流動性可能受限。建議若您能接受爬樓習慣，且有意願進行內部翻新以改善老舊問題，這是一個性價比極高的選擇；但若您對樓梯負擔敏感或偏好新穎社區，則建議再觀望其他電梯大樓物件。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第412155號
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